Description
En exclusivité nous vous proposons cette villa traditionnelle de 1972 située sur un site remarquable sans voisin immédiat entre campagne et garrigue, à seulement 10 minutes du centre-ville de Montélimar et à quelques minutes de l’échangeur autoroutier de Montélimar Sud. Si vous cherchez une propriété à la campagne avec de l’espace, au calme tout en étant très proche de Montélimar alors venez la voir elle devrait vous convaincre.
Cette propriété était une ancienne propriété agricole, elle offre un terrain d’un peu moins de 12 000 m² avec un puits pour l’arrosage, 200 m² de dépendances + 670 m² d’anciennes dépendances aujourd’hui disparues mais encore cadastrées.
Elle peut accueillir une multitude de projets, agricoles, agrotouristiques, chevaux, élevage, etc… Elle saura s’adapter à tous les projets dont le premier celui de vous offrir une résidence principale ou secondaire au calme dans la nature.
Les façades ont été entièrement refaites cet été, mais l’intérieur reste à rafraichir à votre goût. D’une surface habitable de 180 m² Elle propose 5 chambres, dont 3 chambres à l’étage avec 1 SDB, une s’ouvre sur une grande terrasse et une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains adaptée aux personnes à motricité réduite et une chambre/bureau. Un séjour/salon de 50 m² avec cheminée + insère, une cuisine de 24 m² ouverte sur une terrasse couverte avec son four à pizza et un barbecue à l’extérieur.
Assainissement par fosse septique. Climatisation réversible au rez-de-chaussée, convecteurs électriques, poêle à bois, cheminée et insert. Volets roulants au rez-de-chaussée et volets bois à battants à l’étage.
Consommation énergétique : 286 kWh/an. Classe « E »
Emission de GES : 6 kgeqCO2/m².an. Classe « B »
